영끌 없이 내 집 마련하는 사람이 얼마나 될까..
무주택자의 내 집 마련은 참으로 어렵습니다. 규제도 규제지만 애초에 집 값이 너무 높아서 일반적인 서민들이 월급을 모아 내 집 마련을 하는 것은 청약이든 매매든 너무 높은 문턱이 됐습니다.
특히 서울 경기 등 주요 지역에선 사실상 그 어려움이 가중되는데 주담대 한도는 줄어드는 반면 아파트 빌라 등 집 값은 국평인 전용 84㎡의 시세가 10억원 넘는 수준입니다. 게다가 요즘 급등하는 금리까지 감안하면…. 뭘해 뭐할까요.
결국 매매 시 부족한 잔금을 해결할 방법이 있어야만 ‘영끌’로라도 내 지 마련을 할 수 있는 상황으로 현재는 비은행권의 후순위담보대출을 이용하는 사람들이 늘고 있는 추세입니다. 금융플러스로 문의를 주셨던 고객님의 내용을 소개드립니다.
[ 문의 ]
아낌e 보금자리론을 지난해 10월에 받았습니다.
부천 아파트 현재 KB시세가 5억2500만, 대출 잔금은 2억5천만입니다.
4대 직장인 6년차 연봉 6천정도이고 신용점수 800점대입니다.
당시에 거의 풀로 받았던걸로 아는데 보금자리론 뒤로 추가대출이 될까요?
필요한 금액은 1억원입니다.
[ 답변 ]
현재 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 등 규제지역에서 주택담보대출 이용 시엔 규제지역별 LTV DSR이 적용되고 있습니다.
경기도 부천시는 청약조정지역으로 은행에서는 현재 60%한도까지 이용할 수 있으며, 현재 시세라면 은행권에서 생활안정자금 목적으로 6500만원 정도를 추가담보대출 받을 수 있을것으로 보입니다.
이 후 부족한 자금은 LTV DSR 규제가 없는 비은행권의 추가 담보대출을 이용해 해결할 수 있습니다.
추가담보대출은 아파트 시세의 95%까지 가능하기 때문에 이용중인 보금자리론 금액을 공제하고 충분히 1억원 이상을 마련할 수 있습니다.
우선적으로 은행권 주택담보 생활안정자금대출 가능 여부를 확인해보시고, 이후에도 자금이 부족하다면 금융플러스 무료 상담을 이용해 추가대출 가능 업체별 한도와 금리를 학인해보세요.
해결 방법과 가능 금액, 한도, 금리 등 세부조건은 차주의 상황에 따라 달라지며, 꼭 보금자리론이 아니더라도 상관 없습니다. 디딤돌 적격대출 및 은행 보험사 주담대, 전세낀 아파트 매매, 다주택자의 추가 주택 구입 등 어떠한 경우라도 가능하며, 아파트 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산의 구분도 없습니다.
LTV DSR 규제가 없기 때문에 사업자 직장인 무직자 주부도 이용할 수 있으며, 저신용자 연체자 개인회생자도 심사 결과에 따라 가능한 곳을 찾을 수 있습니다.
아낌e 보금자리론 뒤로 추가대출이 필요하다면? 어떤 이유로든 내 집 마련에 어려움을 겪고 있다면? 금융플러스 무료 상담으로 빠르게 해결해보세요.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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