내년엔 한층 더 강화되는 규제 정책으로 부채관리의 중요성이 높아지고 있습니다. 소득 대비 부채 비율인 DSR 기준이 더 강화되기 때문입니다. 물론 영끌이 어려워지는 것은 맞지만 이 규제 내용은 은행권에 우선 적용되며, 2금융권도 차츰 확대 적용하게 됩니다.
그렇기 때문에 비은행권의 후순위 상품을 이용하면 아파트구매자금대출 LTV 규제를 초과해 추가로 자금을 마련할 수 있으며, 매매 시점에 동시에 실행 가능해 부족한 잔금을 처리할 수 있습니다.
은행 기준 무주택 실수요자 LTV는 투기지역/투기과열지구 50%, 청약조정지역 60%, 기타지역 70%로 부채 비율이 높은 경우 DSR 규제로 인해 한도는 더 줄어들게 됩니다. 때문에 부족한 구매 잔금이 필요한 경우 개인 조건에 따라 2금융권 또는 3금융권 후순위 상품을 이용해 최대 90%까지 확인할 수 있습니다.
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“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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