아파트담보대출에 선순위 후순위 구분이 있다는 것을 알고 계신가요?
선순위는 내 집 마련 시 부족한 금액을 은행 담보대출, 디딤돌 보금자리론 등을 이용해 받는 경우가 일반적이며, 대출 없이 집을 산 경우 생활자금을 위해 최초로 받은 담보대출 등 입니다.
후순위는 선순위 담보대출이 있는 상태에서 생활자금 사업자금 등 목적으로 동일한 주택을 담보로 추가담보대출을 받는 경우로, 경우에 따라서는 두번 세번 받는 것도 가능해 2순위 3순위로 부르기도 하며, 추가담보대출이라고도 합니다.
선순위담보대출의 대부분은 은행이나 보험사 등에서 이용하지만 현재 뉴스에서도 쉽게 찾아볼 수 있듯이 은행이나 보험사엔 매우 복잡한 부동산대책과 LTV DSR 규제정책, 임대차3법 등이 동시에 적용되고 있어 후순위 아파트담보대출 이용이 매우 어려운 상황입니다.
때문에 LTV 규제를 피해 보다 이용 한도가 높은 곳에서, DSR 규제를 피해 소득 및 부채와 무관하게 이용할 수 있는 곳에서, 임대차3법을 피해 다주택자도 이용할 수 있는 곳에서 “아파트후순위담보대출” “아파트추가담보대출”을 이용하는 사람들이 늘고 있습니다.
규제가 적용되지 않으니 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 등에서 시세의 40%~60% 한도를 초과해 자금을 마련하는 것도 가능하고, 소득이 없는 무직자도 이용할 수 있는 장점이 있지만 단점도 충분히 고려해야하는 것이 후순위추가담보대출입니다.
후순위아파트담보대출 한도와 금리 등 기본 조건을 안내드립니다.
대상 : 아파트 빌라 오피스텔 단독주택 다세대주택 등 모든 부동산
이용자 : 개인(법인)사업자 직장인 프리랜서 주부 등 소득 무관하게 가능
명의여부 : 본인명의 공동명의 가능, 담보제공 가능한 제 3자 부동산도 가능
한도 : 아파트 KB시세 ~95%, 빌라 오피스텔 등 주택 감정가 ~85%
금리 : 7%~20%
가능 금액 : 1천만원~20억
기간 : 6개월 1년 2년 3년 단위
상환 방법 : 만기일시상환
필요서류 : 주민등록등본 및 원초본, 등기권리증, 국세 지방세 완납증명서, 인감증명서, 전입세대열람원, 소득증빙서류(직업에 따라 상이)
와 같으며, 이용 가능 여부 및 한도 금리 등 조건은 차주의 조건과 업체별 조건에 따라 차등 적용됩니다.
그렇다면 후순위 아파트추가담보대출은 어떤 경우 유용할까요?
규제로 이용 어려운 생활안정자금 사업자금 전세퇴거자금 추가주택구입 시
이용중인 고금리 후순위담보대출 대환 시
저신용자 연체자 개인회생자 등 취약계층 자금 마련
압류/가압류 해지
등 이용 목적과 무관하게 다양한 경우에 활용할 수 있습니다. 사실상 수많은 규제로 문턱이 높아진 은행 및 보험사의 아파트담보대출 이용이 어려운 모든 경우에 자금 마련이 가능합니다.
높은 금리를 피하기 위해, 금융사고 없이 안전한 업체를 이용하기 위해서는 전문적인 후순위아파트담보대출 중개 사이트를 이용하는 것이 유리합니다. 고객에게 별도의 수수료가 발생하지 않으며, 정식 등록 된 업체들의 정보를 한 번에 비교할 수 있기 때문입니다.
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주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다. 대출 총비용 예시는 다음과 같습니다. 1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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