상환 능력에 맞게 이용하면 이만한 방법이 없지
디딤돌 보금자리론 적격대출 및 은행 보험사 아파트매매대출만으로 내 집 마련이 된다면 좋은데 잔금이 부족한 경우가 많습니다. 규제지역, 부동산대책, 규제 정책 등 여러가지 요인으로 내가 받고 싶은 만큼 한도가 안나오기 때문이죠.
주로 거래가 많이 되는 서울 경기 인천 등 수도권, 부산 세종시 등 투기지역 투기과열지구는 아파트매매대출 한도가 40%~50%이며, 시세 9억원을 초과하는 부분은 더 줄어들게 됩니다. 15억원을 초과하면 애초에 담보대출이 나오지 않죠. 디딤돌 보금자리론 등 정부상품은 최대 가능 금액이 더 낮아 금리의 장점은 있지만 한도는 손해를 보게 됩니다.
그렇다면 아파트매매 시 부족한 잔금을 해결할 방법은 없을까요? 다들 영끌 영끌하는데 요즘은 어떻게들 해결하나요?
신용대출이 DSR 항목에 포함되면서 이젠 내 집 마련 전에 신용대출을 받아두는 것도 불가능해졌습니다. 남은 방법은 하나, 규제가 적용되지 않는 금융권에서 추가담보대출을 받아 채우는 방법입니다.
아직 매매 완료가 되지 않는 상황에서도 매매진행중인 증빙이 된다면, 매매 당일 아파트매매대출 받고 추가로 부족한 부분을 채울 수 있습니다. 아파트인 경우엔 시세의 95%까지, 그 외 빌라나 오피스텔은 감정가의 85%까지 받을 수 있어 단순하게 계산해 10억 아파트 매매 시 1억원 정도가 있으면 내 집 마련이 가능하죠.
물론 이 방법이 결코 좋다고 하긴 어렵습니다. 아파트추가담보대출은 대부업권에서 찾아볼 수 있는데 금리가 높기 때문에 부담이 매우 크고, 대부를 이용하는 것 만으로 신용점수가 떨어진다거나 차후 타 금융사 이용이 어려워질 수도 있기 때문입니다.
대부 아파트 추가 담보대출은 6개월 1년~3년 단기 이용이 가능한 상품으로 단기 상환이 가능한 분들이라면 내 상환 능력에 맞게 이용하는 것을 추천드립니다.
내 집 마련을 계획중인데 자금이 살짝 부족하다면? 적절할 해결방법을 찾지 못하고 있다면? 금융플러스 무료 상담으로 아파트매매대출 받고 추가로 더 아파트추가담보대출을 받아보세요.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다. 대출 총비용 예시는 다음과 같습니다. 1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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