안녕하세요 내금리닷컴입니다.
한주의 시작을 여는 이번주 첫 글은 아파트추가담보대출 이용 시 왜 사람마다 조건이 다를까….에 대한 내용입니다. ‘신용등급이 다르니까’, ‘아파트 시세가 다르니까’ 정도의 추측은 대부분 가능하지만 벌써 19차례에 걸쳐 부동산대책과 대출규제가 진행되며 달라져버린 조건들이 있기 때문입니다.
이러한 변경사항을 잘 모르는 경우, 애초에 돈을 빌릴 수 없는 조건인데도 인터넷 검색을 하고 직접 금융사에 방문해 상담을 받다가 ‘어? 뭐지… 내가 추가대출을 못받는 상황이었어?’ 하는 분들이 상당히 많습니다. 또한 충분히 주택 매매 또는 자금마련을 할 수 있는 상황임에도 잘못된 정보로 인해 알아보는 것 자체를 포기해 좋은 기회를 놓쳐버리는 경우도 심심찮게 볼 수 있습니다.
그 와중에 금융소비자를 어렵게 하는 것이 또 있습니다. 바로 불법금융광고 등 금융사기입니다.
대범하게도 바꿔드림론 새희망홀씨 등 정부지원 금융상품을 사칭하고 은행 명함까지 가짜로 만들어 보내는 등 은행과 공공기관을 사칭한 불법대부광고가 급증하고 있습니다. 연이은 부동산 대책으로 자금줄이 막힌 금융소비자를 노린 전화 문자 메세지 SNS 등을 주의해야 하며, 이와 비슷한 대출 권유를 받는 경우, 해당 회사의 대표번호를 찾아 확인하거나 금감원 금융소비자정보포털 ‘파인’에서 정상 업체인지 확인을 해야 합니다.
그렇다면 아파트추가담보대출은 왜 이렇게 사람마다 결과가 다를까요? 가장 대표적인 기준을 보자면
1. 빌라 오피스텔 아파트 등 주택을 매매하고자 하는 경우와 이미 보유중인 부동산을 담보로 추가 자금을 마련하려는 경우
2. 자영업자 개인 법인사업자인 경우와 주부 무직자 직장인 프리랜서 등 개인 자격인 경우
3. 2주택 이상 보유중인 다주택자인 경우와 1주택 소유자 및 무주택 실소유자인 경우
4. 부동산 규제지역(투기지역 투기과열지구 청약조정대상지역)인 경우와 비규제지역인 경우
등 조건에 의해 애초에 아파트추가담보대출을 받을 수 있는지 없는지가 판가름 날 수도 있으며, 이용해야 하는 금융권이 달라지기도 합니다. 더 나아가서는 이용할 수 있는 금리 테이블과 한도가 달라지기 때문에 애초에 위 조건에 따른 차이는 알고 있어야 올바른 방향으로 대출 계획을 세울 수 있습니다.
이 모든 과정이 번거롭고 시간을 내기 어렵다면 내금리닷컴과 같은 금리비교 사이트를 이용해 무료로 정확한 정보를 확인하는 것이 가장 현명한 방법입니다. 어디까지나 질문자의 조건으로 이용할 수 있는 금융상품 정보만을 제공할 뿐 특정 금융사를 강요하거나 수수료를 요구하지 않으며, 실제 대출 실행은 해당 금융사를 통해 진행하시면 되기 때문에 금융사고의 위험이 ‘제로’ 라는 것을 꼭 알아주세요.
아파트추가담보대출 이용 문의는 내금리닷컴하세요.