주담대는 은행만 취급할까?
주담대, 주택담보대출이라고 하면 사람들의 머릿속엔 대부분 1금융권 은행이 떠오를텐데요.
불과 몇 년 전만 해도 별다른 어려움 없이 아파트 시세의 70%~80% 까지 주담대를 받아 내 집을 마련하고, 원금 상환 없이 이자만 갚아나갈 수 있었지만 강력한 부동산대책과 주담대 규제가 적용되면서 지역에 따라, 소득에 따라 더이상 은행 주담대를 받지 못할 수도, 시세의 40%만 대출이 나오기도 하는 상황이 되었습니다.
때문에 그동안 이용해본 적이 없던 2금융권으로 3금융권으로 밀려나는 풍선효과가 나타나고 있으며, 이에 따라 효율적인 비은행권 주담대 이용을 하기 위한 문의도 증가하는 추세입니다.
비은행권 아파트추가담보대출은 정보가 중요하다
아파트 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산으로 은행 외 금융권에서 추가담보대출을 이용하는 경우 정확한 정보가 매우 중요합니다.
은행은 주변에서 쉽게 찾을 수 있고, 홈페이지에서 정확한 상품 정보를 얻을 수 있으며, 은행별로 주담대 이용 조건과 한도 금리 차이가 크지 않기 때문에 내 조건에 유리한 곳을 찾는 것이 어렵지 않습니다.
하지만, 2금융권 3금융권으로 금융권이 내려갈수록 업체의 수는 늘어나지만 업체별 정보를 얻는 것은 어려워집니다. 규모가 작은 금융사들은 은행들처럼 지점을 운영하지도, 다양한 홍보 수단을 가지고 있지 못하는 경우가 많기 때문입니다.
등록 대부업체가 국내 8400여곳이 있지만 머릿속에 떠오르는 대부업체명이 몇개 없다는 것으로도 알 수 있습니다.
때문에 비은행권의 아파트담보대출을 이용하기 위해서는 무엇보다도 정확한 업체 정보를 얻는 것이 중요합니다.
아파트 빌라 오피스텔 등 주택추가담보대출은 어떻게 활용할 수 있을까?
사실상 은행 보험사 등에서 불가한 모든 경우 이를 해결할 수 있습니다.
부족한 매매잔금
투기지역 투기과열지구 청약조정지역 LTV 때문에…
시세 15억원을 초과해서…
시세 9억원 초과로 한도가 줄어서…
신용점수가 낮아서…
소득이 없어서…
이미 1주택 이상 보유하고 있어서…
다양한 이유로 구입자금이 부족하거나 아예 은행 주담대 이용이 불가능한 경우, 대부업 아파트담보추가대출을 이용하면 이를 해결할 수 있습니다. 디딤돌 보금자리론 저격대출 및 은행 보험사 주담대 실행 후 부족한 잔금을 매매 당일 해결할 수 있으며, 아예 추가담보대출로 규제 없이 주택 구입이 가능하기 때문입니다.
부족한 생활안정자금
보유중인 집으로 생활자금을 마련하는 경우에도 LTV DSR 규제가 적용되며, 연간 2억원을 초과해서 받을 수 없습니다. 요즘같이 전 세계적으로 경기가 어려운 시기에 생활자금 사업자금이 필요한 경우가 많은데… 서민 자금 마련의 가장 유용한 방법이었던 주담대 이용 문턱이 높아진 상황입니다.
이 경우에도 주택 아파트추가담보대출을 이용하면 규제 없이 자금 마련이 가능합니다.
세입자 퇴거자금
세입자 퇴거시 돌려줘야하는 보증금도 다주택자는 은행 주담대 이용이 불가합니다. 보증금반환도 생활안정자금에 포함되며, 역시 물건당 연간 2억원까지만 가능하기 때문에 이보다 보증금이 큰 경우 보증금반환 사고로 이어질 수 있습니다.
또는 세입자 거주중 자금 필요 시 세입자 동의 없이 자금을 마련하는 것도 가능합니다.
연체 압류 해결 및 취약계층 자금 마련
1금융권 2금융권 이용이 어려운 저신용자, 연체자, 다중채무자, 개인회생자 등 취약계층이라도 부동산을 보유하고 있다면 차주의 세부 조건에 따라 추가담보대출 이용 가능한 곳을 찾을 수 있습니다.
연체로 인해 소중한 내 집에 압류/가압류가 진행된 경우에도 이를 해지하는 목적으로 추가담보대출 이용이 가능합니다.
안전하게, 정확하게 아파트추가담보대출 조건 비교하려면 금융플러스
대부업체는 그 수가 많고 규제가 없기 때문에 업체마다 기준이 다릅니다. 특정 지역에서만 이용할 수 있거나 아파트만 취급하거나 소득이 있어야만 이용할 수 있는 등 차이가 큽니다. 더 중요한 것은 최근 급증하는 불법대부 사고와 관련해 이 업체가 정식 등록 된 업체인지 확인하는 것도 매우 중요합니다.
금융플러스 무료 상담을 이용하면 금융감독원 지방자치단체에 정식 등록 된 업체들의 빌라 오피스텔 단독주택 아파트추가담보대출 이용 조건과 한도 금리를 직접 비교해볼 수 있습니다.
이후 궁금한 부분, 정확한 가능 여부와 정보는 전화 상담, 카카오톡 상담, 홈페이지 상담을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
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주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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