▶ 12·16부동산대책 이후 은행 대출창구 한산.. 정확한 기준 알아야
12·16 부동산 대책으로 시세 15억원 이상 초고가 아파트의 주택담보대출이 금지된데 이어 지난 시가 9억원 초과 주택 보유자에 대한 전세자금대출이 막히면서 은행 대출창구 상담이 줄어들고 있습니다.
9억원, 15억원 이상의 고가 주택은 주로 강남이나 목동 등 특정 지역에 밀집돼 있어 부동산 대출 증감 추이를 전국적인 현상으로 보긴 어렵지만 대체로 대출 창구는 한산하다는 것이 은행들의 공통된 설명입니다.
정부의 부동산 규제 정책을 언론과 뉴스를 통해 고객들이 미리 인지했지만 세부적인 내용을 확인하기엔 어려움이 있으며, 이미 18회에 걸쳐 발표된 크고 작은 대출규제정책과 부동산정책도 알아야 하기 때문에 대출예정자들의 고민이 깊어지고 있습니다. 줄어든 대출 한도로 내 집 마련이 어려워졌다면 아파트추가담보대출 또는 무설정론 등 금융상품을 이용해 한도를 확보하는 방법이 있으며, 증가하는 가계부채도 추가담보대출로 고금리 채무 통합과 이자 절감을 동시에 해결할 수 있는 만큼 서둘러 부채를 점검하는 것이 중요합니다.
▶ GDP 대비 가계부채 증가율 세계 3위…가계부채 점검 서둘러야
2019년 상반기를 기준으로 우리나라의 국내총생산 GDP 대비 가계부채의 비율이 세계에서 3번째로 빠르게 상승한 것으로 나타났습니다.
국제결제은행(BIS)에 따르면 2019년 2·4분기 말 우리나라의 명목 GDP 대비 가계부채 비율은 92.9%로, 43개 조사 대상국 중 8번째로 높았으며, 2017년 동기간과 비교해 GDP 대비 가계부채 비율의 상승폭은 2.6%로 홍콩(4.3%), 중국(3.9%)에 이어 3번째로 높았습니다.
또한 이러한 가계부채의 증가 비율이 30대 40대 보다 60대 이상이 높고, 연체율 마저 증가하고 있는 상황으로 향후 가계부채의 약한 고리가 될 우려가 있어 더욱 관리가 필요한 시점입니다.
좀처럼 나아지지 않는 서민 경제에 갈수록 간편해지는 고금리 소액대출 신용대출로 인해 소득은 줄고 빚은 늘어나는 현상이 전 연령층에 고루 나타나고 있는 만큼 기존 부채를 점검해 이자를 낮추고 여유자금을 확보하는 등의 부채 통합, 아파트담보대출갈아타기, 저금리 채무통합대환대출의 중요성이 커지고 있는 만큼 서둘러 부채 점검을 이용해 불필요한 이자를 줄이는 것이 중요합니다.
▶ 부동산 보유중이라면 아파트추가담보대출 적극 활용해야
이미 단독주택 빌라 주거용오피스텔 아파트 등 부동산을 보유중이라면 개인사업자 자영업자인 경우 제 2금융권 저축은행 캐피탈의 아파트추가담보대출 한도와 조건을 확인해야 하며, 주부 직장인 무직자 등 개인인 경우 대부업체의 조건을 확인해야 합니다.
보통 사업자인 경우 최대 한도 100%에 가까운 한도, 개인인 경우 90% 정도로 자금을 마련할 수 있으며, 가장 확실한 담보물인 부동산을 이용하는 만큼 다른 어떤 금융상품 보다 낮은 금리로 이용할 수 있습니다.
카드론 각종 신용대출 등 고금리 부채를 이용중이라면 추가담보대출로 대환대출을 진행 해 채무를 통합하고 이자를 절감하며 추가 자금까지 마련하는 효과를 얻을 수 있습니다.
내금리닷컴 홈페이지 방문 시 다양한 사례와 후기 등 금융정보를 확인할 수 있으며, 1:1 무료 상담을 통해 나에게 딱 맞는 직장인 개인사업자 아파트추가담보대출 조건을 확인할 수 있습니다.