아파트후순위대출이란 무엇인가
기존 가지고 있는 아파트 주택등으로 추가로 대출을 이용하는 것을 의미한다
은행에서 매매시 이용을 한 것외에 추가로 이용할 수 있는 것인데
이것으로 생활비 사업자금등 여유자금이나 연체, 압류 발생시 문제를 해결하는 용도로도 사용된다
은행에서는 규제 내용에 따라 LTV 비율안에서 이용을 하게 된다
< 예 투기지역 LTV 50% 이내 >
그러나 추가로 사용이 되는 후순위의 경우 시세를 대비하여 이용을 하는 것이고 또 규제와 무관하기 때문에
신용점수 300점대 400점대 500점대 저신용자 연체중, 압류 중 개인회생이나 신용회복 중 이용된다
규제로 인하여 은행등에서 생활자금으로 가능하고 생활비로 가능하다라고 해도
1억을 초과하여 이용할수 없다. 허나 후순위는 시세대비 한도 여력이 있다면 그 이상 가능하다
딱 이것만 기억하면 된다. 규제무관
[금리 비교 전 후 한도 5500만원 사용]
전업주부 아파트후순위대환대출이 어려운가?
이미 매매시에도 알수 있었던 내용 정확한 소득증빙이 되는 직장인이나 사업자의 경우와 비교를 할때
더 나은 조건이라는 말을 하지는 못할듯 하다.
또 일부 금융사 후순위 이용조건에는 소득필수라는 조항이 있는 것 역시 사실이다.
하여 주부나 무직자의 경우 이런 금융사는 이용을 할수 없는것은 아니지만 선택지가 많지 않다.
그러나 불가한 것이 아니고 가능한 금융사가 오직 한곳만 있는 것도 아니기에 이용시 정확한
금리비교를 통하여 이용자의 조건에 따라 달라지는 부분에 대한 정확한 내용확인 비교는 분명하게 이뤄져야 한다
” 다른 곳 안되는데 가능하다고하니, 우선 이용하자”
라는 위험한 생각은 절대 금지이다. 지금 낸 이자는 어떤 것을 해도 다시 돌아오지 않음을 잊지말아야 한다.
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신용점수 400점대 전업주부 아파트후순위대환대출 생계비, 이자절감까지
경기도 시세 215,000,000 아파트 보유하고 계신 전업주부님
다중채무 연체이력등으로 신용점수 400점대 등급으로 따지면 8등급에 해당
매매시 198,000,000 이용 중에 생활자금 마련을 위하여 이미 아파트후순위 39,000,000 금리 24%
이용중이신 상태
여기서 추가로 자금 필요해 문의
허나 금융플러스 거절한 이유는?
1. 다중채무로 추가 부채건수 발생은 위험
2. LTV 비율의 상승으로 이자 급격하게 상승
그래서 금융플러스 선택한 방법이 바로 아파트후순위대환대출이었다.
추가 아니라 대환을 통하여 한도를 상승하여 이용시 부채건수 추가 발생을 하지 않아도
된다는 결론에 도달하였다.
하여 대환 한도 5500만원 금리 18.5% 사용 성공
이것으로 이전보다 16,000,000 원 추가 사용
이자율 -5.5% 줄여 이용을 하게 되셨다
같은 조건으로 이용을 했음에도 불구하고
대환을 통하여 변한 이자 한도 확인 해야한다.
이게 우리가 금리비교를 해야하는 이유라고 할 수 있다.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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