Q
시세 오른 아파트 사업자 후순위담보대출 금리 문의드립니다.
은행담보대출은 규제지역한도가 찬 상태고 이전에도 2금융권은 금리가 높아서 보류했었습니다. 이번에 시세가 5천정도 올랐는데 은행에서 추가담보대출이 가능할까요? 이 경우 금리는 몇%정도 될까요. 앞서 은행에서 받을 땐 3.3%였습니다.
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안녕하세요 후순위담보대출 한도 금리비교 사이트 금융플러스입니다. 문의하신 시세가 오른 아파트로 후순위 담보대출을 받는 경우에 대해 답변드리겠습니다.
거주중인 지역의 LTV가 변경되지 않은 경우라면 시세가 상승한만큼 LTV에 비례해 은행에서 담보대출을 추가로 받을 수 있습니다. 하지만 은행마다 시세를 평가하는 기준이 조금씩 다르고, 앞서 이용중인 담보대출을 대환하는 조건으로만 추가자금 마련이 가능할 수 있는 등 변수가 있기 때문에 좀 더 정확한 정보를 바탕으로 상담을 받는 것이 좋습니다.
금리는 항상 변하기 때문에 언제 몇%로 받았었는지에 의미를 두기보다는 현재 개인의 신용등급과 소득, DSR DTI 등을 감안해 현 시점에서 이용할 수 있는 금리를 새롭게 확인하고 비교하는 것이 좋습니다. 지난해부터 반년이상 0.5%대 최저 수준으로 동결되었으며 아파트담보대출 금리 또한 매우 낮은 시점으로 잘 비교한다면 2%대 후반도 이용할 수 있습니다.
만약 은행에서 이용할 수 있는 LTV를 초과한 경우라면 저축은행의 후순위담보대출을 이용해 시세의 최대 95%까지 자금을 마련할 수 있습니다. 단 업체마다 이용할 수 있는 지역이 다르고 사업자의 조건, DSR DTI 등에 따라 이용 가능 여부와 금리 한도가 달라지니 정확한 상품별 비교가 필요합니다.
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