세입자 있는 연립주택담보대출 받을 수 있을까

코로나로 연체자 됐는데… 연체자라 지원 못 받는 지독한 역설

​“코로나19로 연체자가 됐는데, 연체자는 지원을 못 해준다니요?”

부산 남구에서 2년째 식당을 운영하는 김 모(52) 씨는 코로나19로 매출이 줄어 대출 이자를 석 달째 갚지 못했다. 그 바람에 연체자 신분이 됐다.

2019년 12월 김 씨의 식당 월 매출액은 942만 원이었으나, 코로나19 이후에는 수입이 줄어들기 시작했다. 특히 감염병 확산 방지를 위해 오후 9시 이후 영업이 금지된 지난 12월에는 고작 30만 원으로 수직 하락하고 말았다. 이는 전년도 같은 달 매출의 3%에 불과해 김 씨는 실로 넋이 나가는 기분이었다. 지난해 10월부터는 대출 이자도 밀렸다. 결국 코로나19에 따른 피해로 그의 신용 등급은 10등급으로 떨어졌고, 연체자 신세가 되고 말았다.

생계마저 걱정할 지경에 봉착한 김 씨는 이달 초 희미하나마 빛을 보는 일이 생겼다. 부산시가 지난 8일부터 9~10등급 저신용 영세사업자로 지원 대상을 확대한 금융 상품 ‘모두론 플러스’를 출시한다는 소식을 들은 것이다. 하지만 신용보증재단을 찾은 그는 다시 절망하고 말았다. 김 씨의 ‘대출 연체’ 때문에 지원해 줄 수 없다는 황당한 답변을 들었기 때문이다. 다른 대출도 못 갚을 정도로 수익이 줄었는데, 연체를 먼저 해결해야 지원이 가능하다는 것이다. 김 씨는 “코로나19로 생계가 어려워져 대출이 밀렸는데, 이젠 연체자라고 지원이 안 된다니 너무나 힘들다”며 망연자실해 했다.

이처럼 불합리한 일은 김 씨의 사례에 그치지 않는다. 모두론뿐만 아니라 부산시가 코로나19로 피해를 본 소상공인을 지원하기 위해 만든 대출 상품 8개도 사정은 마찬가지다. 부산신용보증재단의 한 고위 인사는 “소상공인을 위한 대출 상품은 많지만 연체자를 지원하는 상품은 사실상 없는 게 현실”이라며 “대출 신청 소상공인 중 15%가 김 씨와 비슷한 이유로 거절당한다고 보면 된다”고 말했다.

(중략)

출처 부산일보 http://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2021012019245607610

장기 경기침체로 연체자가 빠르게 증가하고 있습니다. 사업자 직장인 무직자 누구를 불문하고 생활자금 및 사업자금 마련이 어려워 대출을 다수 이용하게 되고, 결국 돌려막기 마저 어려워지고 신용등급이 떨어지는 등 조건이 악화돼 금융사 이용이 어려워지게 됩니다.

국세 지방세 신용카드값 등 연체가 시작된다면, 가급적 연체 전 부채 관리를 하는 것이 중요합니다. 대부업체 중에서는 심사를 통해 후순위 주택담보대출을 받을 수 있으니 정확한 자격 조건을 확인하는 것이 좋습니다. 금융플러스에 문의를 주신 고객님의 내용을 안내드립니다.

[[질문]]

연립주택은 담보대출 받으려면 감정해야한다던데..

월세 세입자가 있는데 상관없을까요?

현재 카드연체가 10일 된 상황이구요.

이자가 너무 불어나 감당이 안되네요…담보대출 가능할지 확인 좀 부탁드려요.

[[답변]]

우선 연립주택은 KB 시세조회가 되지 않아 금융사의 감정을 받아야 합니다.

세입자가 있어도 받을 수 있으며, 보증금과 지역별 소액임차보증금 중 큰 금액을 제외하고 담보대출이 진행됩니다.

또한 카드 연체가 있더라도 이용할 수 있는 상품이 있습니다.

정확한 한도와 금리는 보다 자세한 정보가 필요합니다.

현재 이용중인 연립주택담보대출이 대부업 후순위 연립주택담보대출 한도를 초과하지 않는다면 가능한 금융사를 찾을 수 있을것으로 보입니다. 단 신용등급, 정확한 기대출 내역, 감정후 시세, 상품별 한도, 연체금액 등 정보가 있다면 보다 정확한 조건을 알 수 있습니다.


누구나 해결 가능할 수는 없습니다. 연체가 짧을수록, 부채가 적을수록, 이용 비율이 낮을수록 확률이 높아집니다. 신용카드 단기 연체가 시작됐다면, 세입자 있는 집으로 자금을 마련해야 한다면, 대부 연립주택담보대출 조건이 궁금하다면 금융플러스 홈페이지에 1:1 무료 상담을 남겨주시면 빠르고 정확하게 답변드리겠습니다.

금융플러스 무료 상담 신청하기

“과도한 빚 고통의 시작입니다.”

“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”

“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”

대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)  대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 :  신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.

이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다.  대출 총비용 예시는 다음과 같습니다. 1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0%  최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)

 상호명 : 주식회사 금융플러스 대부중개  등록번호 : 2020-서울강북-0023(대부중개업)  브랜드명 : 금융플러스  대표자 : 최효연  사업자등록번호 : 221-81-50407  주소 : 서울특별시 강북구 삼양로 543, 202호(우이동) 대표번호 02-6956-5987 등록기관 : 강북구청 일자리경제과 02-901-6455

error: Content is protected !!