나의 소유한 집에 전세세입자 있는 경우라면
당장은 아니더라도 돌려주어야 하는 자금 < 보증금 > 으로
늘 이 정보는 파악이 되셔야 하는 일인거 같습니다
바로 전세퇴거자금대출
연이어진 규제로 인하여 1가구 2주택자 분들은
사실상 은행 이용 …포기 수준
특히나 매매시 이용한 자금 있다면 DSR 규제로 인하여
추가 자금 마련이 결코 쉽지 않은 상황입니다
특히나 오피스텔로 이용을 하고자 하신다면
매매시 아파트와 다른 .LTV 비율 및 자금 사용으로 인하여
역시나 아파트와 오피스텔 전세퇴거자금대출 역시
차이가 있다 …설명을 드릴 수 있는데
오늘 같은 내용이나
아파트 VS 오피스텔로 이용시 그 차이 파악해봅니다
●아파트, 오피스텔 전세퇴거자금 이용시 같은 내용
DSR 규제 대상으로 1억이상 자금 이용 중인 경우 40% 를 초과하지 않아야 합니다
퇴거자금으로 한도 이용시 추가 구입자금 이용 불가
은행에서 가능하다고 해도 1억이상 사용 불가
● 아파트, 오피스텔 전세퇴거자금 한도 이용시 다른 점
한도
지역별 적용되는 LTV 내에서 이용하여야 합니다
허나 오피스텔의 경우 LTV 80% 이내 < 금융사별 차이 >
아파트와 다른 LTV 기준 적용이 됩니다
금리
아파트에 비하여 오피스텔로 이용시 금리 더 높게 책정 되어 있습니다
금융사
일부 금융사에서만 오피스텔의 경우 이용이 가능합니다
자 이렇게 은행에서
이용이 가능한 조건 파악을 해보았습니다
문제는 이렇게 은행에서 추가 자금 마련시 사실상 어렵기에
비단 오피스텔 전세퇴거자금대출만 아니라 아파트등
1가구 2주택자, 혹은 다주택자의 경우 은행 자금만으로 해결이 불가하다는 것
하여 후순위 상품을 이용
부족한 부분, 혹은 은행 불가조건을 해결해 나가야 한다는 것입니다
같은 추가 조건이고
규제 무관한 상품으로 시세안에서 자금 추가 이용으로
부족했던, 혹은 불가했던 전세퇴거자금 마련이 가능합니다
다만 중요한 것은 이렇게 추가 이용이 되는 상품 대다수가
아파트를 기준으로 설계되어 나온 것이므로
오피스텔 전세퇴거자금대출 한도 마련이 아파트에 비하여
이용할수 있는 금융사의 수, 금리
한번 더 체크 필요하다는 것입니다
무료조회 비교 서비스
금융플러스를 활용 아파트와 분명한 차이 있는
오피스텔 조건 면밀하게 체크하여 보시길 바랍니다
과도한 빚 고통의 시작입니다.
대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)
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