안녕하세요 내금리닷컴입니다. 오늘은 요즘 너무 고생하시는 개인사업자분들이 이용할 수 있는 후순위담보대출에 대해 포스팅을 해볼까 합니다.
우리나라는 가계부채가 정말 빠르게 증가하고 있습니다. OECD 가입국 중에서도 특히 부채 증가 속도가 빠르다고 하는데 이번 코로나 사태로 더욱 힘들어지는 상황이라 걱정입니다. 하루 빨리 펜데믹에서 벗어나야 할텐데 말이죠…
요즘처럼 생활자금 및 사업운영자금이 절실히 필요한 상황에 효율적으로 이용할 수 있는 금융상품이 바로 집담보 후순위대출입니다. 2금융권에서 최대 95% 한도로 이용할 수 있어 이용 가능 금액이 크고, 안전한 부동산을 담보로 하는 만큼 금리도 낮습니다. 기존 높은 금리로 이용중인 부채가 있다면 후순위집담보대출로 대환 해 이자를 절감하는 방법도 많이 이용됩니다. 또 어떤 경우에 유용하게 쓰일까요?
세입자가 있어도 추가로 이용 가능
매매시에 은행에서 담보대출을 받고 이어 저축은행에서 후순위담보대출을 받은 개인사업자가 전세세입자가 있음에도 3순위로 추가담보대출을 받은 사례가 있습니다. 일반적으로 3순위 담보는 대부분의 금융사가 취급하지 않기 때문에 이용중인 2순위 담보대출을 대환하며 동시에 추가자금을 확보한 사례로 금리는 4.4%로 이용했습니다.
아파트 압류해지 및 세금 연체 해결 가능
사업 운영 중 부득이하게 국세 지방세를 연체하게 되는 경우, 이로 인해 아파트가 압류되는 경우에도 이용할 수 있는 조건부 개인사업자 집담보후순위대출 상품이 있습니다. 가능한 곳이 많지 않지만 신용등급 기존부채내역 담보물에 대한 평가 등을 꼼꼼히 하기 때문에 조건에 따라 이용이 어려울 수도 있습니다. 내금리닷컴 컨설팅 후 3억원을 5.46%로 승인받아 매매 시 받았던 집담보대출을 대환하고 세금 연체 1300만원을 해결한 사례가 있습니다.
마이너스통장 방식으로 이용 가능
개인사업자는 갑자기 자금이 필요한 경우가 많죠. 하지만 바쁜 삶속에서 금융사를 실 방문해 상담을 받고 며칠을 기다려 대출을 받는 것은 결코 쉬운일이 아닙니다. 이런 경우 마이너스통장 방식으로 자금을 확보해 놓은 후 필요한 금액만큼 한도내에서 빼 쓰는 상품도 있습니다. 이용한 금액만큼만 이자가 발생하고 금융사 방문없이 즉시 이용 가능한 장점이 있습니다. 5억원을 4.3% 금리로 이용한 사례가 있습니다. 단, 마이너스 통장 방식의 상품은 찾기가 쉽지 않으며 현재는 없기 때문에 특판 상품이 나올 때 이용할 수 있습니다.
그 외에도 달라진 부동산대책으로 분양권 보유 후 즉시 담보대출을 회수해야 하는 경우, 7등급 이하 저신용 개인사업자의 자금마련, 다주택자의 전세세입자퇴거자금 마련 등 다양한 경우에 이용할 수 있습니다. 어떤 목적이든 추가자금이 필요한 개인사업자 자영업자라면 내금리닷컴에서 간편하게 이용 가이드를 확인해보세요.
자료제공 : 내금리닷컴