2022년 금리 변동을 생각해보면,
6%대로 전망이 되고 있는 상황이다
대출규제로 인하여 점점 한도는 축소되면서도
심가는 강화되고 금리까지 오르면서
사실 변동금리 6%만 놓고 본다면 후순위금리와
큰 차이 없이보인다
이게 무엇을 의미할까?
규제 무관하게 저신용자도 연체를 하고 있는
중에도 사용이 되는 후순위가 매매시 이용되는
은행의 변동금리와 큰 차이없다는 말은
점점 금융사 이름은 중요하지 않다는 말이고
그래서 내 조건에 맞는 나의 사용하고자 하는
내용에 맞는 선택이 되어야 한다는 것이다.
이제 이름값 시대는 끝났다고 할 수 있다.
후순위의 가장 큰 매력이자 장점은
저신용자아파트담보대출 한도를 추가로 마련하여
활용이 가능하다라는 것이다.
규제 무관하게 한도를 시세안에서 추가로
이용할수 있다는 것.
그러나 그만큼 다양한 활용이 가능하고
금융사별 기준이 다르다는 것이기도 한데,
그래서 금융플러스 무료조회 비교 서비스를
더 강조할수밖에 없기도 하다.
question 1.
- 구입자금 부족시 : 매매부족한 한도 동시진행 / 부족금 만큼 추가대출
- 보유 담보로 여유자금 : 생활자금 비롯 사업자금 등 여유자금 / 세입자 있어도 미동의. 공동명의 혼자 미동의 / 다주택자 규제지역도 가능
- 문제해결 : 연체 압류있는 집으로도 / 저신용자 개인회생 / 신용회복 중에도 세금체납도 가능
저신용자아파트담보대출 후순위 한도
얼마나 가능할까?
네후순위라면 저신용자 무직자도 이용이 가능하며
이때 연체를 하고 있거나 압류있어도
추가 자금 마련이 가능하다.
이것이 가능한 이유는 하나, 바로 후순위상품의 특징
때문인데. 보유하고 있는 담보를 가지고 추가로
이때 우리가 흔하게 알고 있는 투기지역내 한도
2022년부터 적용이 되는 dsr 40% 등의 규제는
적용되지 않기 때문에 시세안에서 한도를
추가로 이용을 할 수 있는 것이다.
다만, 금융사별 후순위 내용이 달라
오피스텔이나 빌라의 경우 한도 축소가 되거나
이용하지 못하는 금융사도 있기 때문에
아파트외 단독주택 빌라 오피스텔후순위 이용시
가능한 금융사의 정보 먼저 파악이 되어야 하며
각 담보 물건지별 금리비교 방식이나 한도책정
방식등에 따른 비교 기준이 달라져야 한다.
question 2.
[신용점수 400점대 저신용자]
경기도 담보 2억 8500만원 아파트 / 구입시 이미 14,800만원 담보대출 사용
- 대출1 : 신용대출 1000만원 금리 18.2%
- 대출2 : 신용대출 3800만원 금리 15.9%
- 대출3 : 신용대출 1400만원 금리 15.2%
저신용자아파트담보대출 후순위 한도 사용사례
매달 이자부담만 1,167,967원 납입중이시던
분이셨는데요 이분의 목적은
1. 부채통합
2. 추가 생활자금 마련
하여 저신용자 아파트후순위 정보를 파악
한도 7400만원 금리 9.9% 이용 성공
이것으로 부채통합 성공
추가 1200만원 마련 성공
그럼에도 이자율의 감소로 연 2,664,000원을
절감하실 수 있었던 후순위 사례이다
question 3.
신용점수 500점대 저신용자 / 부산 담보 2억 5500만원 아파트 / 구입시 이미 12,800만원 담보대출 사용
- 대출1. 신용대출 100만원 금리 모름
- 대출2. 후순위 1500만원 금리 10.9%
아파트후순위담보대출 이자만 내고 싶어
갈아타기를 한 이용자
저신용자이면서 기존 이용하고 있던 후순위대환도
역시 가능합니다 저신용자라고 하여 후순위대환
및 이자만 내는 방식등을 이용하지 못하는
것은 아닙니다 이분 역시 후순위 이자만 내고자
대환을 결정하셨다.
하여 한도 2700만원 금리 11.9% 이용 성공
추가로 자금을 이용하시면서 아파트후순위 이자만
내는 방식으로 내 조건에 맞는 상환방식 선택하여
대환 이용하셨다.
오피스텔 빌라 아파트로 저신용자 한도 추가로
이용할수 있는 다수의 후순위 조건들이
존재하고 그 내용은 이자 한도 상환방식이나
심사기준이 각각 다르므로 정확한 정보
금융플러스로 무료 체크 서비스를 이용후
사용하시길 바란다.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
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