사실 다른 것은 몰라도
저축은행아파트후순위담보대출은 두껑
따봐야 안다
사실 추가로 이용하는 것이다보니
명확한 내용이 아직 나온게 없고
이는 수시로 바뀔 수 있다는 것을 우린 이미
오랜 경험으로 알고 있다
연일 올라오고 있는 기사들로 앞으로
대출이 얼마나 어려워질지 파악되는 중이라
생각한다. 이런 규제는 시중은행 1금융을 넘어
저축은행과 같은 2금융까지 확대가 될 것이며
dsr 역시 조기 적용으로 인하여 기존 다중채무
그것만으로 부결, 거절의 사유가 될 수 있음이
명확해졌다.
[앞으로 대출은]
- DSR 40% 조기 적용
- 2금융까지 확대적용
- 2중 채무자 대출 어려워
- 영끌 일부상환하거나 연장불가
- 소득대비 심사강화
- 자금사용, 출처 심사 강화
- 단, 모든 내용이용자 조건으로 달라짐
현재 발표된 바에 따르면
전세는 이번 DSR 산출에 직접 적용을 하지
않을 것이라고는 하나
기사내용을 그대로 인용하여 보자면
DSR 산출 때 전세 반영여부가
은행이 자율적으로 보증금 증액 범외 내에서
실수요 범위 내에서 하도록 하겠다라는 것으로
즉 금융권 해석에 따라 이야기 달라질 수 있다로
풀이를 할수 있을 듯하다
가장 우려되는 것이 바로 이것이다
금융사의 기준에 따라
이렇게 애매한 것이 바로
저축은행아파트후순위담보대출로 한도를
추가로 이용하는 것이다
사업자 조건으로 추가로 이용하는 것이기 때문에
매매자금과 같은 규제내용에 포함이
되지 않은 것은 사실이나 지금 정부가
가계부채비율의 조정을 위하여 연이은
규제를 내어 좋고 있는 상황이기에
무관이란 단어를 쓰기는 다소 무리가 있다는
것 바로 그것인데
이렇게 저축은행에서 사용하는 후순위 즉
추가 한도 조건의 심사는 이미 강화되고
있고 , 2금융 확대 규제가 영향이 없다
할수 없는 상황이다
실제로
최근 있었던 사례
- 저축은행 통해 한도 1억 1800만원 이용중 상환요청
- 자금용도 맞지 않다는게 저축은행의 설명이고 갑자기 이 목돈 마련 시급
- 갈아타기로 한도 1억 4400만원 이용 성공, 대환 후 추가 자금까지 사용
저축은행에서 추가자금 마련하여 이용하시던
분께서 대환을 위한 문의 있었다
이미 이용을 했다고해도 자금용도 맞지
않는다는 내용을 바로 상환을 요청한 것
이것으로 우린 두가지 내용을 유추 할수
있는데
하나, 저축은행 역시 심사 강화,
자금용도 및 소득심사를 강화
둘, 코로나로 인하여 폐업하는 또 다른
사업자 역시 생길 수 있는 일
그러니 대응을 위한 준비 필요해 보인다
- 연체중 추가자금 필요하신 300점대 개인사업자 등급미달로 저축은행 부결
- 담보대출 외 3건의 신용대출 이용 중 연체 발생
- 한도 2억4천 금리 10.8% 이용 이것으로 연체 해결
- 부채통합 후 3200만원 추가 연이자 300만원 넘게 절감
지금 연이은 규제로 인하여 이른바 몸사리기
금융사들 입장에서 그럴수밖에 없는
상황이고 이는 더해질수밖에 없는 현실이다
그러나 늘 자금은 필요하고
연체등의 문제 발생시 생계자금 및
추가 운영자등을 마련해야하는 숙제는
직장인 무직자 개인사업자 역시 모두가
가질수밖에 없는 숙제이다
담보를 가지고 추가로 이용하는 만큼
다수의 상품이 존재하며 후순위의 경우
매매자금와 금리구조 자체가 다르므로
이자부담을 줄이기 위한 촘촘한 금리비교를
더 없이 중요하다.
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출처 : 금융플러스
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