안녕하세요 무료 조회 비교 사이트
금융플러스입니다
연일 금리인상 심각해지고 있는 부동산 시장에
대한 우려의 기사들이 올라오고 있습니다
이 역시 정점이 아직… 이란 말로
2023년 더 어려워질 것이라는 걱정스러운
전망들이 나오고 있는 실정
누구나 번짝 하고 큰 수익을 내는 것을
기대하며 이 문제 고난 타개하고 싶겠으나
비현실적인
금융을 … 짐작으로 기대만으로 쓸수 없는 것!
그러니 더욱 정확한 내용 파악에
집중되어야 하며 현실적 시선을 가지고 있어야
한다고 조언 드립니다
오늘 금융플러스가 선택하 주제는
2주택자, 다주택자 전세 세입자보증금반환대출
요즘 많은 2주택자 다주택자분들의 고민거리
인것을 알기에 정보 전달 드립니다
★우선 알아야 할 이것
DSR이란 쉽게 설명하면
내가 버는 1년간 수익중 40%를 빚갚는데
쓰지 못한다 …라는 이야기
즉 내가 연봉 1억이라면 1년동안 빚을 갚는데
4천이상 쓰면 안된다는 말
사실상 주담대 이용하는 경우 상당히 이 규제대상
그래서 고신용자들도 자금 마련 은행포기
후순위 이용하고 있는 것입니다
후순위란
DSR규제 비롯 LTV규제 무관하게
이용이 되는 추가담보 요건입니다
★실제 이용이 된 내용
이는 실제 금융플러스
2주택자
전세 세입자보증금반환대출 이용 사례입니다
전세퇴거자금 dsr 상관없이 추가 이용이 된
내용입니다
| 전세보증금 | 75,000만원 | 연 % |
| 카드론 | 1,800만원 | 연 15.2% |
| 합계 | 76,800만원 | 연 0.36% |
금융플러스 서비스 이용 후
| 후순위 | 85,000만원 | 연 8% |
* 전세퇴거자금보다 1억 더 사용
* 8등급 저신용자
* 투기지역 LTV 50% 초과 이용
★은행이라면 불가했을
이는 후순위 이용 전세 세입자보증금반환대출 및
사업자금 추가 마련 동시에 해결하신
2주택자 다주택자분의
전세퇴거자금대출 내용입니다
사실 이 조건 은행이라면 불가하였을 내용
후순위 활용으로 가능할 수 있었는데요
01. 8등급 저신용자
: 등급 미달로 이용 불가 그러나 추가 사업자금
마련까지 할수 있었습니다
02. 투기지역
: 담보 생활안정자금 이용하여 전세퇴거자금
융통을 하는것이 대부분 이때 지역별 LTV비율
안에서 추가 이용하게 되는데 그것을
초과하여 이용 할수 있었습니다
03. DSR
: 후순위 자체 DSR 적용이 되지 않기에
dsr 상관없이 추가 이용하여
전세퇴거자금 조달하셨어요
기타부채 있는 상황 < 2주택자, 다른 주택 구입시
이용 중인 자금 있는 상태 > 추가자금 마련이
가능할 수 있었습니다
★전액 혹은 은행 이용 후
부족한 한도 만큼 추가
위 내용처럼 전액도 이용이 가능하지만
은행 이용 후 부족한 만큼 추가 이용 역시
가능합니다
다양한 활용이 가능한 후순위 조건 이용
2주택자 다주택자
전세 세입자보증금반환대출 한도
이용, 활용이 가능하며
위 내용처럼 반환자금 이후 추가 사업자금
생활자금 LTV 초과하여
2주택자 다주택자 생활안정자금등
마련활용 가능합니다
★ 어렵고 복잡한
누구나 생각할 것이라고 생각합니다
비단 2주택자 다주택자
전세 세입자보증금반환대출만
아니라 생활자금 여유자금 마련등
자금 필요시 .. 그러나 DSR 규제 더욱 강화되었고
시세 하락으로 담보로 이용할수 있는
한도 상품 역시 축소
되지 않은 은행 조건 파악에 애쓰지 마시고
실제 내가 후순위 이용 활용 어떻게 가능할지
정확한 진단, 무료 금리비교 이용
문제해결 하시길 바랍니다
< 이용자의 조건으로 한도 금리 달라집니다>
과도한 빚 고통의 시작입니다.
대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다.
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