2주택자 전세퇴거자금대출 한도 더 받아 사업자금 마련 동시에
어제 한 기사에서 전세가율이 높아지면서 갭투자 .. 바람이 불것을
우려하는 뉴스가 나왔습니다 하반기에 슬슬 그런 조짐이 보일 것으로 보인다면서
이 전세가율이 높아지면 그런 일들이 늘어날 수밖에 없습니다
상당수 보증금이 50%를 초과하고 있는 상황이므로
현실적으로 70% 그이상도 있는게 사실이므로 크지 않은 씨드머니로
집을 구입할수 있다는 것이 전세가율 높아질수록 그런 부담이 줄면서
그런 상황들이 생겨날 여지가 다분하다고 하는데요
2021년 12월 63.8까지 떨어졌던 전세가율은 기준금리 인상및 규제 여파등으로
집값의 상승률은 둔화되었으나 반대로 전세가율을 높아졌다고 합니다
아직 공급부족이 해소되지 않은 상황에서 전세 가격은 수급 불균형으로 인하여
더 높아질 여지가 있다 설명되어 있는데요
이렇게 갭투자를 했든 2주택자의 경우에도 전세 있는 상황에서
고려하여야 할 문제는 바로 전세퇴거자자금입니다
오늘 그것을 이용함에 있어 발생할수있는 의문을 해소하여 보려고 합니다
은행에서 2주택자는 안되는 거지요
네 불가합니다
이런 저런 이유 또 ltv 비율상으로 계산을 하여도 부족한 부분이 발생하기 마련이며
또 매매시 이미 구입자금을 이용을 한 것이라면 더욱 그렇습니다 그리고 애초
2주택자 전세퇴거자금대출 한도 마련은 불가합니다 강력한 규제가 이어지고 있는 이유를
보시면 이게 안되는 이유를 아실 겁니다 다주택자들에게 집을 팔도로 세금까지 올리고 있는 상황입니다
하여 2주택자의 경우 집을 팔아라 … 유도를 하고 있는 상황에서 반환자금 … 불가하겠지요
하여 이용을 하고자 하신다면 다른 금융권의 조건을 파악하는게 현실적입니다 은행보다
결론 : 은행 안되요
전세퇴거자금대출 한도 어디서든 가능한가요?
아니요 아무리 담보라고 할지라도 전세퇴거자금 용도로 사용이 되는건 아닙니다
한도 책정기준에 따라 이와 같은 일이 발생하게 되는 겁니다 예를 들어 이부분
설명을 하자면 1억의 집에 전세 보증금 7천이 있다고 하는 경우 시세안에서 자금을
쓸수 있는 상황에서 이미 권리 행사를 할수 있는 보증금 부분을 차감하여
한도 산출이 되는 부분들이 있기 때문에 이런 경우 3천만 된다 … 라는 것으로
해석할수있습니다 그러니 자금 부족한 경우가 발생을 하는 것이지요
허나 일부 금융사에서는 전세퇴거자금을 차감하지 않는 곳 있어 퇴거자금 마련시
이런 한도 책정방식, 전세 반환자금 용도로 쓸수 있는, 가능한 곳을 찾아 이용이 되어야 합니다
결론 : 반환자금 용도로 쓸수 있는 대출을 확인하라
전세퇴거자금대출 한도는 어떻게
물론 모든 것은 이용하시는 분의 조건 담보 컨디션등으로 달라집니다
딱 퇴거자금만이 아니라 담보 여력등에 따라 생활자금 용도 및 사업자금용도등으로
여유자금 확보 역시 불가한 일은 아닙니다
각각 부채건수 늘리지 마시고 가능한 내용을 파악 비교하여 이용할 수 있어야 합니다
추가로 사용을 하는 것이기에 자칫 이자부담을 커질 수 있다는 것 분명한 사실 이런 것들을
내용을 파악하여 조금이라도 줄일 수 있어야 할 것입니다
과도한 빚 고통의 시작입니다.
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