지난해 매매 된 서울 아파트 3채 중 한채는 30대가 샀다고 합니다. 말그대로 패닉바잉, 영끌의 결과인데 아파트청약 당첨의 확률이 갈수록 줄어들고 있는 젊은 세대가 전세값까지 급상승하자 무리를 해서라도 내 집 마련에 나선것으로 분석됩니다. 전국 아파트 기준으로는 40대의 매매 비중이 27.5%로 가장 높았고 다음으로 30대가 24.4%, 50대가 20.1%를 기록했습니다.
하지만 아시다시피 아파트를 매매할 때는 지역마다 다른 조건이 적용됩니다. 특히 가장 큰 부분이 부동산규제지역에 따른 LTV, 즉 한도, 가능 금액으로 내가 주택을 매매하려는 지역에 투기지역인지 투기과열지구인지 청약조정지역인지 비규제지역인지를 알아야 아파트매매 시 받을 수 있는 최대 가능 금액을 알 수 있습니다. 이를 바탕으로 매매 계획을 수립하고 진행과정에서 은행과 보험사의 주택 아파트담보대출 금리를 비교해야 합니다.
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