안녕하세요 내금리닷컴입니다.
오늘 다룰 내용은 아파트 빌라 등 주택을 구입할 때 가장 중요한 부분인 주담대 금리비교에 대한 내용입니다. 갈수록 정책이 복잡해지고 규제가 심해지다보니 인터넷검색을 해봐도 정말 정확한 정보인지 아닌지 판단하기 어려울 뿐만 아니라 금융사들 마다 금리와 조건이 다르고, 개개인마다 세부적인 조건들이 다르다보니 선뜻 금융사를 정하기가 어렵습니다.
오늘은 주택구입자금대출 금리와 한도 조건 등을 제대로 비교하기 위한 방법, 어떤 부분들을 신경써야하는지, 그 외 가계부채에 대한 관리 노하우 등에 대해 간단히 알아보겠습니다.
워낙 뉴스를 도배하다 시피 하는 내용이라 다들 아시겠지만 지난해 말 발표된 12·16부동산대책으로 주택구입은 물론 전세자금대출을 받는것이 더욱 어려워졌습니다. 대상은 9억원 이상, 15억 이상 주택인데 그 수요가 얼마나 있을까 싶지만 무려 서울 아파트의 절반이 이 고가주택에 해당됩니다. 꼭 서울이 아니더라도 생각보다 고가 주택을 고민중인 사람들이 많을테고, 당사자들에게는 큰 스트레스가 될텐데요.
KB국민은행의 자료에 따르면 9억원 초과 주택 규제로 인해, 9억원 이하에는 LTV 40%, 초과분에는 LTV 20%를 적용하는 것 만으로도 약 1억원 이상의 주택구입자금대출을 규제하는 효과가 있다고 합니다. 다시말하자면 규제 이전 규제에 딱 맞춰 주택구입을 고민했던 사람들은 1억원의 추가자금이 있지 않은 목표로 했던 내집 마련 계획을 포기해야 한다는 거죠.
당연히 고가주택의 매매를 계획중이었던 분들은 12·16부동산대책의 정확한 내용을 확인하고 다시 계획을 세워야 하는 어려움이 있으니 꼭 우선적으로 확인해보세요.
그렇다면 주택구입자금대출 금리를 비교하는 방법은 어떤것들이 있을까요?
가장 먼저 떠오로는 방법은 은행을 직접 방문해 직접 상품 정보를 취합, 선택하는 방법입니다. 하지만 사실 요즘 금융소비자들은 직접방문 상담을 선호하지 않습니다.
바쁜 일상 속에서 발품을 팔아 상담을 받는 것도 부담스럽지만, 그렇게 시간을 투자해도 정확한 지식이 받쳐주지 않는다면 현명한 선택을 하기 어렵기 때문입니다. 하지만 그 대안으로 너무나 많은 방법들이 있습니다.
전화상담, 인터넷상담, 금융사별 어플리케이션, 카카오뱅크 등 너무도 쉽게 무방문으로 정보를 얻을 수 있으며, 내금리닷컴과 같은 금리비교서비스, 토스, 핀다 등 은행 및 2금융권의 금융서비스를 무료로 비교할 수 있는 핀테크 서비스가 있기 때문입니다.
내금리닷컴 1:1 무료 상담을 이용하시면 은행별 주택구입자금대출 금리 비교와 한도 조회, 우대조건은 물론 담보대출이자계산기, KB부동산시세조회기 등 컨텐츠를 무료로 이용할 수 있습니다.
대출, 즉 부채는 받을 때도 잘 받아야 하지만 이후 관리도 그만큼 중요합니다.
꼼꼼히 비교하고 최저금리로 주택구입자금대출을 받았다고 하더라도 금리의 흐름에 따라 이후엔 더 낮은 금리의 상품으로 갈아타기를 할 수도 있으며, 주담대 외 보유중인 신용대출 등으로 인해 이자부담이 큰 경우엔 부채를 통합해 이자를 절감하고 여유자금을 마련하는 것도 가능합니다.
한국은행의 2019년 하반기 금융안정보고서에 따르면 우리나라 가계부채 증가분 중 60대의 부채가 빠르게 늘고 있다고 합니다. 베이비붐 세대의 고령화로 나라 전반의 고령화와 그로 인한 소득정체, 상환능력 하락이 원인으로 소득확보가 어려운 사람들에겐 보유중인 부채를 점검하는 것이 ‘빚테크’라는 재테크 수단으로 큰 관심을 끌고 있습니다.
내금리닷컴은 개개인에게 딱 맞는 금융상품을 찾아드리는 비교서비스를 일체의 수수료 없이 제공하고 있습니다. 상담을 받은 후 원하는 금융사와 직접 진행을 하기 때문에 금융사기의 위험 없이 안전하게 최적의 상품을 찾을 수 있습니다.
들어도 들어도 헤깔리는 DSR DTI LTV 코픽스 국고채 감액등기 원리금(원금)균등상환 중도상환수수료 등 금융용어와 8·2대책, 9·13대책,12·16부동산대책 등 18차례의 걸친 정책과 규제에 대한 내용은 과감히 잊으셔도 됩니다.
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주택구입자금대출은 보통 가계부채의 가장 큰 부분을 차지하며 5년~30년의 장기간 동안 원금과 이자를 갚아나가야 하는 가계 운영에 큰 영향을 끼치며, 그 금액도 적게는 수천만원에서 많게는 수억을 넘어가는 중요한 금융상품입니다. 0.1%라도 금리를 낮출 수 있다면 장기적으로 큰 이자를 절감할 수 있는 만큼 믿을 수 있는 서비스를 이용하세요.
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