안녕하세요 내금리닷컴입니다. 오늘은 은행 보험사 등 금융사별 주택담보대출 조건 비교에 대해 안내드립니다. 현재 주택담보대출을 받고자 하는 분들은 아시겠지만 주택을 매매하기 위한 목적이든 보유중인 주택을 담보로 생활자금을 받고자 하는 목적이든 조건이 상당히 까다로와졌다는 것을 아실거라 생각합니다.
때문에 금리를 비교하기 전 자격 조건, 즉 내가 주택담보대출을 받을 수 있는 상황인지를 가장 먼저 확인해야 합니다. 다주택자가 아파트 빌라 등 주택을 추가로 매매한 경우 거의 모든 지역(투기지역 투기과열지구 청약조정대상지역)에서 담보대출이 불가능하다는 것이 핵심입니다. 애초에 받을 수 없는데 시간을 허비할 이유가 없죠.
다음으로는 줄어든 한도입니다. 매매를 하든 생활자금을 받든 지역에 따라 시세에 따라 내 조건에 따라 40%~70%로 최대 한도가 구분됩니다. 예전에 어디에서든 70% 한도로 주택담보대출을 받을 수 있는 것과 비교하면 상당히 큰 차이가 발생합니다. 당연히 매물의 시세기준을 낮추거나부족한 자금을 마련해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다.
이용 가능 여부와 가능한 한도를 확인했다면 가장 금리가 낮은 금융사를 찾아야 합니다. 신용 6등급 이내인 경우 직업을 불문하고 은행과 보험사 이용이 가능하며, 금리는 은행보다 조금 높은 수준이기 때문에 꼭 동시에 비교를 해야 합니다. 또한 금융사마다 금리를 할인 받을 수 있는 추가 항목들이 다르기 때문에 가장 잘 채울 수 있는 곳을 찾는 것이 유리합니다.
보통의 경우 주택담보대출은 자주 받을 기회가 없습니다. 내 집 마련을 자주 하는 분이거나 생활자금 마련을 위해 담보대출을 종종 이용하는 경우가 아니고서는 평소에 관심을 갖기 어려운 것이 사실이며, 문제는 금번 정부의 강력한 부동산대책으로 주택담보대출 조건의 변동이 매우 크다는 사실입니다. 금융 관계자도 따라가기 버거울 정도로 말이죠.
결국 내 조건에서 주택담보대출을 원하는 목적으로 이용할 수 있는지, 있다면 가능 금액은 얼마나 되는지, 어느 금융사를 이용해야 가장 낮은 금리를 받을 수 있는지 등 많은 궁금증을 해소하기 위해 상당히 많은 시간이 소요되며, 시간을 투자한다고 하더라도 100% 정확한 정보를 얻기가 쉽지 않은 상황입니다.
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