물론 이용자의 조건에 따라 답은 달라지기 때문에
이용 전 금융플러스를 통하여 정확한 내금리, 한도
파악을 하는게 우선이지만
다음 말씀드릴 사례와 같이 투기지역 및 투기과열지구에서
갈아타기 한도를 추가로 사용하는 것이 가능하다.
다음은 투기지역 주택담보대출대환을 통하여
한도 75% 투기과열지구에서
이용된 실제 사례이다.
–
매매시 강력한 규제의 대상이 되는 담보의 경우
투기과열지구 무주택, 실소유자 요건이라고
할지라도 60%를 초과하여 이용할 수 없고
그 금액이 4억을 초과하는 경우에는
4억까지만으로 제한이 된다.
물론 이는 매매시 적용이 되는 것이다.
한도를 추가로 이용할수도
또 그것을 갈아타기를 할 수도 있다
각설하고 실제 이용이 된 내용을 보면서
부가적인 설명을 드리면 될 것 같다
시세 3억 3천 아파트 보유하고 계신 무직자 분의 사례이다
이미 후순위라고하여 보유하고 계신
담보로 추가자금 이용 중
또 추가로 필요하여 문의주셨다
- 보험사담보대출 : 16,200만원 / 연2.96%
- 대부담보대출 : 6,200만원 / 연18.5%
- 카드론 : 1,200만원 / 연 15.4%
- 합계 : 총 금액 23,600만원 / 연 7.69%
이때 추가로 이용보다는
기존 사용하고 있는 후순위 아파트담보대출갈아타기를
통하여 한도를 추가로 이용하는 방식으로
문제를 해결했는데
갈아타기를 한 이유는
1. 추가 부채건수 발생을 하지 않기 위해
2. 상품 다수 출시로 저금리 이용이 가능했기 때문
하여 기존 이용하고 있는 후순위
아파트담보대출갈아타기 한도 8600만원 금리 11.9%
<이전과 비교>
- 이전 : 한도 6200만원 / 금리 18.5%
- 이후 : 한도 8600만원 / 금리 11.9%
갈아타기를 통하여
한도 2400만원 추가로 사용하며
금리 6.6% 절감한
실제 사례다
이것으로 우리가 알아야하고 알 수 있는 것은
구입자금 이후 담보로 추가자금 마련 및
갈아타기 등으로 한도 더 사용할수 있고
투기지역 투기과열지구에서도 가능하다는 것
한도를 더 이용할수록 금리비교는
더 없이 중요하다는 것이다.
출처 : 금융플러스
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