오늘은 한도 계산을 해보려고 합니다 점점 강력한 규제로 인하여 2022년은 주담대 한도 매우 어렵다
라는 것은 계속하여 오늘도 나오고 있는 상황입니다 사실 불편한 기사이며 사실이기에 외면을 하고 싶으나
대응을 하기 위하여 정확하게 아는 것 이것은 매우 중요한 일이기에 … 파악을 해보려고 합니다
과연 2021년 2022년 얼마나 차이가 나며 그 차이를 우린 어떤 방법으로 대응을 하여야 하는 것일까요
/ 모든 내용은 이용자의 조건으로 다른 결과를 가지고 옵니다
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내가 9억의 아파트를 산다 … 고 했을때
6억까지는 60%까지가 가능한도입니다 하여 3억 6천
남은 3억은 50%만 되기 때문에 1억 5천
3억6천 + 1억 6천 이것으로 제가 9억 아파트를 살때 받을 수 있는 가능한도는 5억 2천이란 계산이 나옵니다
허나 규제에 따라 4억으로 최대치 … 설정 되어 있는 상태이므로 결과적으로 저는 4억까지 대출을 받을 수 있다는 계산이 나옵니다
<2021년 9억 주택담보대출한도 4억 >
저는 신용대출이 있고 … 연소득3600만원 입니다 그래도 계산상 나온 4억 받을 수 있습니다 현재까지 가능한 한도 이렇습니다
그럼 2022년은 과연 어떻게 달라질까요
DSR 40% 적용 이것이 핵심입니다 위의 이미지 처럼 나는 3600만원 연봉을 받고 있고 360개월로 금리 4.5%로 이용시
과연 이용할 수 있는 한도는 얼마나 될까요
하나. 신용대출이 없는 경우
연봉 < 3600만원>의 40% 이내에서 대출을 갚는데 사용이 되어야 합니다 초과 한다면 이용이 어렵습니다
이 것으로 계산을 해 본 결과 제가 2022년 9억 아파트를 살때 가능한도는 236,900,000원이 됩니다
이는 DSR 40%를 초과하지 않는 선에서 계산이 된 한도 입니다
둘.신용대출이 있는 경우
여기서 제가 3천 금리 5%로 다른 부채를 가지고 있는 경우는 또 이야기가 달라집니다 이때
위의 경우에서 3천 금리 5%를 넣어 계산을 하게 되면 DSR 52.51%로 계산이 되면서 초과하게 됩니다
그렇기 때문에 236,900,000원의 한도가 축소되는 결과를 낳게 되는데요
이런 경우 이용할수 있는 가능한도는 162,800,000 원으로 계산이 나오게 됩니다[
이런 상황입니다 주택담보대출한도 축소는 이미 시작이 되었다하여도 과언이 아닐 것입니다
오죽하면 대출절벽 돈맥경화 등등 이야기가 만들어지고 있는 것이며 연일 기사등을 통하여 한도 부족에
대한 이야기…. 2022년 대비하여 기타 부채 정리등을 계속하여 매체등에서 다루고 있는 것입니다
어쩔수 없습니다 부족합니다 한도 집사는거 포기하세요 이래야 맞는 것인가요? 정말 부족한 한도를 해결한 답은 없는
것인가요 사실 지금 영끌조차 막힌 상태로 시원한 해결책이 있다면 거짓말 일것입니다 허나 중요한 것은 없지는 않다 …라는 것
후순위. 결합 상품 이용하여 부족한 한도를 해결할수 있는데요 실제로 투기과열지구 담보대출한도 80% 이용하여 구입자금
으로 이용이 된 내용이 있습니다 2022년도 부족한 한도 해결을 위하여 이 후순위 상품이 다수 활용이 되지 않을지
짐작하여 볼수 있을듯합니다
결합하여 부족한 한도를 해결할 수 있는 후순위 상품 역시 금융사별 다양한 조건을
가지고 있는 만큼 금융플러스 무료 조회 서비스를 활용하여 그 내용 정확하게 파악하고 비교하여
이용할수 있어야 할 것입니다 .
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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