안녕하세요 내금리닷컴입니다. 이번에 알아볼 내용은 주택담보대출 LTV에 대한 내용입니다. 집을 구매할 때는 물론이고 보유중인 주택으로 돈을 빌리는 경우에도 이용 가능한 최대 한도가 있습니다. 아파트 시세가 2억인데 은행에서 이 아파트를 담보로 2억원을 넘게 빌려줄 일은 없겠죠. 현재는 지역마다 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 비규제지역으로 나눠 지역별 LTV 비율을 차등 적용하고 있습니다. 은행 기준 주택담보대출 LTV는 약 40% ~ 70% 사이에 있습니다.
당연히 거주중인 지역이 어디에 속하는지에 따라 주택담보대출 LTV(loan to value ratio – 주택담보대출비율)이 달라지고 시세와 LTV를 적용하면 대출 가능 금액을 알 수 있습니다. 이 정도 정보는 미리 알고 있어야 내 집을 마련하든 생활자금을 마련하든 계획을 세울 수 있겠죠. 만약 여기에 은행 금리까지 한 번에 비교할 수 있다면? 금상첨화겠죠!!
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해당 아파트의 평형별 기준가 하한가 상한가 등 시세를 한 눈에 확인할 수 있는 것은 물론이고 지역에 따른 주택담보대출 LTV와 그에 따른 가능금액, 은행 및 보험사별 주택담보대출 최저 금리를 한 번에 비교할 수 있습니다. 물론 최저 금리는 이용자의 신용등급 연소득 직장 DSR 등에 따라 올라갈 수 있다는 것을 감안해야겠죠.
몇년전만 해도 지역을 불문하고 70%까지 받을 수 있었기 때문에 아직도 강화된 규제 정책을 모르거나 헷갈려하는 분들이 많습니다. 내 집 마련을 계획중이라면 주택담보대출 LTV 조회는 무조건 필수입니다. 내금리닷컴 무료 상담을 이용한다면 더욱 금리 비교까지 간편하게 해결 할 수 있으니 홈페이지를 방문해보세요.