오늘은 가계를 운영하는데 있어 아주 중요한 부분인 부채 관리에 대해 알아본다. 특히 펜데믹으로 급격하게 힘들어진 가구가 많은데, 이럴때일 수록 불필요한 부채는 없는지, 비효율적인 부채는 없는지 잘 확인해 새는 이자를 줄여야 한다. 특히 법정 최고금리인 24%에 가까운 상품을 이용하고 있다면 서둘러 부채 절감 방법을 찾는 것이 좋다.
# 최근 사업이 어렵다 보니 주택추가담보대출과 신용대출 2건을 연이어 받았는데 매출이 지속적으로 줄고 있어 월 이자를 상환하는 것 조차 버겁습니다. 추가자금 마련이 필요한데 이젠 2금융권 이용도 어렵다고 해서 난감하네요.
이와 비슷한 고민을 하시는 분들이 많을텐데 가장 효과가 큰 좋은 방법은 2금융권 주택추가담보대출을 이용하는 것이다. 금융사의 입장에서는 담보가 확실한 고객을 선호할 수 밖에 없는데, 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산은 가장 확실한 담보물이기 때문에 다른 대출에 비해 상대적으로 넉넉한 LTV와 낮은 금리로 이용할 수 있다. 이미 기대출이 많은 개인사업자 및 자영업자 중 주택을 소유한 사람이라면 이용중인 부채보다 좋은 조건의 2금융권의 추가주택담보대출 상품을 이용해 저금리 대환대출을 하는 것이 유리하다. 또한 투기지역 투기과열지구 청약조정대상지역에서 전세퇴거자금이 막힌 다주택자도 추가담보 상품을 잘 활용한다면 효율적으로 해결할 수 있다.
아쉽게도 직장인 무직자 등 개인은 이용하기 어려우며 자영업자 개인 법인사업자인 경우 이용이 가능하다. 주택 아파트추가담보대출은 상품에 따라 아파트 시세의 80%~95% LTV로 이용할 수 있으며, 7등급 8등급 9등급 등 저신용자, 국세 지방세 체납자, 단기연체자, 압류아파트 등 악조건 속에서도 조건부로 이용할 수 있지만 금융사별 세부 조건이 다양하기 때문에 전문적인 컨설팅을 이용하는 것이 유리하다.
# 15%가 넘는 신용대출 3건을 정리하고 싶어서 은행을 방문했는데 기대출 때문에 안된다고 하더라구요. 일 때문에 다른 금융사들을 돌아다니는게 어려워서 계속 미루게 되는데 이러다가 신용등급이 더 떨어질까봐 걱정입니다.
최근 문의가 증가하고 있는 저금리 대환, ‘빚테크’는 선택이 아닌 필수이며 빠르면 빠를수록 좋다. 시간이 지연될수록 연체가 발생하거나 신용등급이 하락해 1금융권 2금융권 이용이 어려워질 확률이 급격히 올라가기 때문이다. 가장 효율적인 방법은 부채 통합을 하는 과정에서 이자를 절감하고, 보유중인 대출의 개수를 줄이며 가계자금 또는 사업운영자금을 추가로 마련하는 방법이다. 개인마다 처한 상황이 다르기 때문에 최대 효율을 얻기 위해서는 관련 경험이 풍부한 업체를 이용하는 것이 중요하다.
자료제공 : 내금리닷컴