기존 가지고 있는 집으로 한도를 더 이용하는
아파트후순위담보대출,
투기과열지구의 경우 매매시 이미
LTV 비율을 다 이용하므로
여기서 후순위로 이용은 사실상 어렵다
거의 불가능하다라는 시선이
가득할 것으로 보인다
허나 은행외에서 이용하는
투기과열지구 아파트후순위담보대출 한도 이용
조건으로 오히려 더욱 다양한 조건으로
그 내용을 파악하고 활용할 수 있는데
한도를 매매 이후 후순위로
이용하는 것, 이것은 규제와 무관하다고 할 수 있다.
그럼 실제로
한도 90% 비율을 이용하여
기존에 있던 대출까지도 통합에 성공한
직장인의 사례를 통하여
매매 이후 후순위로 자금을 쓸수 있고
그 조건은 어떤지 그 내용을 알아보겠다.
▶ 성북구 투기과열지구 직장인
▶ 시세 5억 6500만원 아파트보유
▶ 구입자금 2억 5500만원 금리 3.42% 이용 중
▶ 후순위 11,500만원 금리 12.9% 이용 중
▶ 카드론 1500만원 금리 14.6% 이용 중
▶ 캐피탈 신용 2500만원 금리 17.9% 이용 중
▶ 대부 신용 800만원 금리 24% 이용 중’
통합금리 7.69%
매달 이자 2,678,417원 지출 중
▶추가자금 필요
가능한 조건을 금리비교 한다.
그 중 직장인 , 투기과열지구 이용조건을
파악한다.
▶결론 한도 17,400만원 금리 10.5% 이용 성공
이것은 기존보다 5900만원 추가 사용
이자 2.4% 절감하여 이용이 된 것이다
▶이것으로 이 직장인 분은
기타부채를 통합 후 추가 1,100만원 이용 후
연이자 5,150,000원을 절감까지 하는데
성공하였다.
이로서 규제지역에서도 추가자금
이용이 가능하다는 것
직장인도 추가로 이용할 수 있다는 것을
확인할수 있었다
모든 것은 이용하는 분의 조건으로
가능여부, 한도 금리가 달라지므로 세부적인 것들을
하나하나 비교하여 이용을 해야한다.
투기과열지구 아파트후순위담보대출 직장인
이용 사례였다.
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