디딤돌 후 추가, 부족한 담보대출 한도를 해결한다
우선 2022년이 되면서 바뀌는 것들이 참 많다 당장 근로기준법이나 최저시급이 변했으며
우회전시 욍당보도에서 보행자가 신호를 무시하게 되면 과태료 대상이 된다.
이 역시도 2022년이 되면서 변한 것들이다.
뿐만 아니라 법정 공휴일 유급휴일 의무화 건강보험료 피부양자 자격요건 개편
노동시간 단축 매년 그렇다. 또 변하고 새롭게 나온 제도등이 있어 늘 이런 부분을 확인하는 것이
새해를 맞았을때 하나의 숙제가 되는 듯히다. 그리고 이것 DSR 이 것으로 앞으로 부동산 관련하여 이용을
계획하고 계신 분이라면 분명하게 체크를 하고 이용이 되어야 하는 상황이다.
내용을 큰 가이드만 설명을 하고자면
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2억이상의 자금을 이용하고 있는 경우 나의 연소득에서 40% 이상 그 빚을 갚는데 사용을 하면 안된다.
이렇게 정리를하여 이 DSR 부분을 설명할 수 있을것 같다.
이전에는 담보 그리고 신용 각각으로 계산이 되던 것이 차주별 즉 이용자별
정리 적용으로 인하여 주담대 앞으로 한도에서 큰 차이점을 보일수밖에 없고 이는 7월 1억으로 조정이 되면서 더욱 강도 높게 적용이 됨에 따라 한도 축소는 더욱 가중이 될 예정이다.
이것으로 가장 문제는 바로 담보대출 한도. 기존 이용하고 계신 대출이 있다면 상당한 문제가 될 수밖에 없다.
오늘 기사내용에 따르면 그 동안 영끌로 해결을 하였던 부분마저도 금리인상으로
인하여 어렵데 됨에 따라 다른 대안이 필요한 상황이다.
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그러면서 대안이 되고 있는게 바로 후순위이다.
시중은행만이 아니라 주택금융공사 상품인 적격이다 보금자리론
그리고 디딤돌 후 후순위대출을 이용, 동시진행으로 부족한 부분을 해결 할수 있고,
지금으로서 대안이 될 수 있는 방법임을 안내드릴 수밖에 없다.
사실 공사상품으로 후순위가 동시에 진행이 되는가 은행과의 차이점이 있는게 아닌가
오해를 하시거나 걱정을 하시는 경향 없는 것은 아니지만 이 디딤돌 역시 하나의 주담대 상품일뿐
그래서 부족한 한도 후순위 동시진행으로 다른 것들과 차이없이 이용이 가능하다.
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투기지역이나 투기과열지구 조정지역과 같은 규제지역의 경우
담보대출한도 부족의 일이 어제오늘 일은 아니지만
강력해진 2022년 DSR 기준에 따라 더욱 이렇게 부족한 한도는
더욱 가중되고 있고 이것이 매매심리까지 영향을 미치면서
연속하여 매수심리를 하락하게 하는 요인으로 거론이 될 만큼
상당히 주담대 이용에 있어 걱정이 되고 있는 상황이다.
- 투기과열지구 81% 이용한 신용점수 500점대 이용자
- 부족한도 2억9천 금리 9.7% / 부족한 매매자금해결 및 총 5억7천만원 이용 성공
이렇게 디딤돌 후 후순위를 동시진행하여 부족한 한도를 대신하여 영끌의 대안으로 활용을 할수 있는
만큼 특히나 늘 부족한 한도문제로 계획을 수정하여야 했던 투기지역과 같은 규제지역에서는 이런 부분을
파악하시고 활용할수 있어야 한다.
물론 모든 것이 전부 다 가능하거나 공통된 결과물을 가지고 오는 것이 아니므로
디딤돌 후 후순대출을 이용하여 부족한 담보대출한도 마련시
금융플러스 무료 조회 비교 서비스를 활용하시어 실제로 적용이
되는 세세한 관련정보를 확인 하는 것으로 계획을 시작하여 보시는 것이 필요하다.
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