안녕하세요 내금리닷컴입니다. 요즘 뉴스에서 연일 금리가 오르고 있다고 하는데 혹시 주택담보대출은 변동금리와 고정금리로 나뉜다는 것을 알고 계신가요? 은행 금리의 변동에 따라 이자도 움직이는 것이 변동금리, 약속한 기간동안은 최초 받았던 금리와 이자로 유지되는 것이 고정금리입니다. 특히 주택담보대출과 같이 오랜기간 이용하는 대출이라면 어떤 것을 선택하느냐에 따라 총 이자가 크게 차이날 수 있기 때문에 신중하게 선택해야하는 요소이기도 합니다.
최근 은행 주택담보대출 금리가 오른다는 뉴스를 쉽게 볼 수 있는데 여기서의 금리는 변동금리를 말합니다. 변동금리는 지난해 8월 이후로 6개월 연속 오름세를 보이고 있고, 현재 우리나라 총 주택담보대출 600조 중 70%가 변동금리임을 감안하면 최근 가계의 이자 부담이 6개월째 증가하고 있는 것으로 극심한 경기침체를 감안하면 가계의 어려움은 매우 큰 상황입니다.
사실 요즘같은 상황에서 아파트매매 시 은행 주택담보대출 변동금리를 이용하는 것은 괜찮은 판단입니다. 국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 농협은행 등 주요 은행의 변동금리는 연 2.51%~3.77%이며, 고정금리는 연 3.09%~4.31% 수준이기 때문입니다. 문제는 이 차이가 항상 유동적으로 움직이며, 금이 인상기엔 변동금리가 큰 영향을 받는다는 것이죠. 바로 지금처럼 말입니다. 특히 최근 영끌로 내 집 마련을 했던 2030세대는 그 부담이 더욱 클 것으로 예상됩니다.
이런 시기엔 낮은 금리도 중요하지만 장기적인 상환스케쥴에 맞춰 적합한 주택담보대출 은행을 선택하는 것이 중요하며, 이미 이용중인 사람들은 중도상환수수료를 확인하고 보다 낮은 금리의 주택담보대출 고정금리 상품으로 갈아타기를 실행해 이자를 낮추는 것을 고려해야 합니다. 하반기로 갈수록 더 금리는 오를 수 있기 때문에 대출기간이 많이 남아있는 사람이라면 고정금리로 대환하는 것에 관심을 가져야 합니다.
이렇게 주택담보대출은 매매 시 최초 받을 때에도 여러가지를 신경써서 꼼꼼하게 금리를 비교해야하지만 받은 이후에도 금리의 흐름에 따라, 내 부채의 금리에 따라 저금리 갈아타기에 대한 신경을 써야 합니다. 하지만 바쁜 일상 속에서 복잡해진 부동산대책과 대출 규제 정책을 일일이 확인하며 최선의 선택을 하는 것은 결코 쉬운일이 아닙니다. 스마트하게 은행 주택담보대출 변동금리와 고정금리의 비교를 하려면 내금리닷컴 무료 상담을 이용해보세요.
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