2주택자 전세퇴거자금대출 한도 얼마까지 나올까?
Question
너무 규제가 복잡해서 글 올립니다
4대보험 직장인이고 연봉은 6천만원 초반입니다.
하남시 거주하는 2주택자입니다.
하남시 아파트는 실거주하고 있고 시세 8.2억입니다.
세 준 아파트는 인천에 있고 시세 6억, 보증금 3억입니다.
남양주아파트에 은행담보대출 2.7억이 있는데 이 아파트로 전세퇴거자금대출이 3억 나올까요?
금리는 어느 정도 나올지, 아니면 다른 해결방법이 있는지 궁금합니다.
Answer
우선 2주택자는 은행권 LTV DSR 규제 안에서 물건당 연간 2억원까지(올 8월부터 1억원에서 2억원으로 상향) 생활안정자금대출을 받을 수 있습니다.
이 생활안정자금을 세입자 퇴거에 이용할 수 있으니, 가장 먼저 각 아파트로 생활안정자금이 얼마까지 나올 수 있는지 확인해보는게 우선입니다.
문의 주신 이유가 은행권 이용이 어려워 주신 경우라면, 또는 은행 생활안정자금으로도 세입자 퇴거자금이 부족하다면 규제가 없는 후순위담보대출로 채울 수 있습니다.
후순위담보대출은 아파트인 경우 시세의 90%~95% 한도까지 이용할 수 있어 위 말씀주신 내용상으로는 충분히 3억원 이상 이용이 가능합니다.
세입자 있는 아파트로 이용 가능하니 아파트에 따른 후순위 조건을 비교해 유리한 쪽으로 이용하시면 됩니다.
정확한 가능 금액과 금리는 차주의 신용점수 소득 이용한도 부채현황 등 세부 조건에 따라 달라지기 때문에 1:1 상담이 필요합니다.
2주택 이상 보유한 다주택자는 생활안정자금 용도로 최대 2억원까지 받아 퇴거자금을 해결해야 합니다. LTV DSR 규제도 지켜야하죠. 때문에 부족한 퇴거자금을 규제가 없는 비은행권의 후순위 상품으로 해결하는 사람들이 늘고 있습니다.
하남시 뿐만 아니라 서울 경기 인천 등 전국 어디라도 상관 없이 이용 가능한 후순위 상품으로 2주택자 전세퇴거자금대출을 해결하세요.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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