오늘 제가 비교하여 볼 내용을 한줄로 정리하라
간략하게 정리하고 시작하자~!! 하신다면 이렇게 정리하여 설명을 할수 있을거 같아요
ⓐ 아파트추가담보대출 후순위의 이해
ⓑ 용도에 따라 같은 후순위 조건 차이 발생
역시나 순서는
비교의 대상을 설명하는 것에서
시작이 되어야 하겠지요~~
7등급 프리랜서 아파트추가담보대출 LTV 65%, LTV 63% 이용
| | A 이용자 | B 이용자 |
| 7등급 프리랜서 | ||
| 추가한도 | 1억4800만원 | 1억 9천 |
| 금리 | 11.96% | 9.9% |
| 담보내용 | 6억 3천 | 2억 8800 |
| 기타부채 | 매매 2억 5천 | X |
| 목적 | 생활자금 | 입주자금 |
| 비율 | LTV 63% | LTV 65% |
우리 그 동안 추가 자금 이용시
더 쓰는 한도 즉 LTV 비율에 따라 금리 조정이 된다 .. 더 쓰면 더 나온다
라는 공식과도 같이 알고 있었지만
오히려 65% 한도 더 쓴 프리랜서 더 낮은 금리 사용
더 높은 LTV 비율, 더 많은 금액 쓴 프리랜서 금리가
더 낮아 …
왜 일까요?
우선 용도를 봅니다
A 프리랜서는 생활자금 목적으로 이미 매매시
이용한 자금 있는데서 추가로 쓴것
B 프리랜서는 매매자금 없이
입주자금으로 쓴거
바로 이것의 차이
같은 프리랜서 아파트추가담보대출이라도 할지라도
선순위 < 대출 없는 상태 추가 >
후순위 < 대출 있는 상태 추가 >
금리는 달라진다는 것
그럼 드는 생각
” 아니 B 이용자는 그럼 아파트추가담보대출이 아니라
구입자금 아님??”
저 분은 전세, 즉 세입자 있는 상태 추가로 이용한 것
전세 퇴거 시키고 내가 입주하기 위하여 이용한 것
같이 보면 프리랜서 아파트추가담보대출 LTV 65% 63% 비율
추가 이용이 된 것이 맞으나
생활자금, 기존 꺼 그대로 두고 이용
입주자금 기존꺼 상황하면서 이용하는 것은 차이
이렇게 용도에 따라서도 추가 자금 이용시
금리 달라집니다
종종 금융플러스 작성 된 글 중
금융사별 조건별
혹은 금융사별 이용목적에 따라 금리비교 한다…라는 구절 보일 것입니다
이게 바로 그 차이입니다
그러니 금리 한도만 파악을 한다고 하여 끝나는 것이 아닙니다
내가 쓸 그 용도, 기존 부채까지 한번에 진단하여
써야하는 추가 조건 그래서 복잡하고 어렵다는 것
금융플러스 무료 조회 비교 서비스 활용을 해야하는 분명한 이유입니다
과도한 빚 고통의 시작입니다.
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